进一步强化对业主自治指导纵深推进红色业委会和物业覆盖率“双百工程”。一是在今年年底业委会（物管会）组建率完成至100%，并梳理已达到成立业委会条件的但又未成立业委会的小区，将物管会进阶为业委会筹备组，筹备成立业委会；二是将自治老旧零散小区实现连片管理，划片引入专业化物业企业管理，引导和支持业主大会采取公开招标方式选聘物业服务企业，可选取业主代表参与评标。

创建市级“示范小区”按照“设施齐全、环境优美、交通顺畅、管理有序、安全文明”的标准，力争创建市级示范小区。要求小区内部各类管理制度健全，并按制度有效运行；小区醒目处设置有公示栏和意见箱，各类办事规章制度及流程要上墙；无私搭建、乱搭建、乱排烟、违法占地经营现象；封闭式小区出入口有值班看守，监控、消防、电梯、二次供水等公共设施设备完善；小区内环境卫生整洁，无卫生死角、违反规定饲养宠物和家禽、绿地存活率不低于98%；业主满意率达90%以上、物业费收缴率达80%以上；有小区党支部、业委会、物管会等群众组织；有党群服务站、居家养老服务中心等便民站点。

加大物业行业党建工作力度实行物业企业结对联系，推进党的工作全覆盖。建立物业行业支部联系无党员物业企业制度及党建指导员制度，对帮扶物业企业在党建、物业服务等方面进行“会诊”“开方”，解决问题。全面落实城市社区党工委委员挂点联系物业行业支部制度，加强对物业行业党建工作的指导。

加强物业企业监管和指导一是常态化开展对物业企业监管和日常考核。由城市社区及县住保中心联合对全县范围内物业服务企业承接的住宅小区物业管理服务项目，采取日常监管、季度考核、年终综合考评相结合的方式进行考核。对纯商业物业管理服务小区纳入日常巡查监管。二是健全党建联席会议制度。深化落实《关于印发〈会昌县红色物业党建联席会议议事规则及工作流程（试行）〉的通知》（会社党字〔2021〕41号），建立由社区党工委（管委会）驻居领导牵头，定期召集网格单位、居委会、物业企业、业主委员会召开党建联席会议。每月召开一次党建联席会，对涉及物业服务管理的矛盾纠纷、居民关注的重大事项等，协商研究解决。