为有效改善老旧小区的居住环境，提升服务功能，切实增加人民群众的获得感、幸福感和安全感，按照中央、省、市老旧小区改造工作文件精神，我县自2019年起开展老旧小区改造工作，按照统一规划、统一改造、统一管理的思路，推进片区服务设施和公共空间共建共享，精准施策、精致建设，实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，结合实际拟定了5年实施计划，并制定了切实可行的改造实施方案，明确了由县住建局作为项目监管单位，牵头对全县17个大项目、共计173栋住宅楼进行完善类改造，涉及住户3896户、共计约39万平方米.

2021-2023年的项目由发展集团作业主负责实施。我县按照就近打包、统筹实施的原则，形成了14个老旧小区分三年实施的改造计划，共计3093户、总建筑面积31.5万平方米。主要的实施内容是改造配套基础设施，水、电、气、路、网、雨污管道分流、立面粉刷、防盗网“凸改平”、统一店招、增设停车场、拆除“两违”建筑及破旧柴火间等项目。

2022年实施了5个项目，分别是老财税宿舍小区、邮政小区、政协宿舍楼小区、电信宿舍楼小区和老地税宿舍楼小区，受惠改造户数798户，按照基础类改造的标准，预算投资1353万元。5个小区均于今年6月份开工建设，于10月底全面完工。5个小区均无物业管理，基础设施功能不全，排污排水设施不畅通，电线及网络管线凌乱无序，建筑物外立面破旧污损，店铺较多且店铺招牌破损杂乱、油烟污染严重，占道经营和堆放杂物现象突出，区域内违章搭建柴火间和铁皮棚占道情况严重，小区内无天然气管网，停车无序、无电动车充电桩等。结合我县当前实际，在不搞大拆除、不搞穿衣戴帽、不搞形象工程的基础上，优化资金使用效率，在完善市政功能的同时又兼顾简洁实用。通过对水、电、气、路、网及环境等综合整治改造，实现雨污分流、管线下地、天然气入户等，拆除违章建筑、打通生命通道，增设停车场及电动车充电桩，外立面粉刷、燃气管道安装到户、设置出入口车禁管理系统和智慧安防系统。

二、主要做法及成效

一是以拆促改、全面拆除违建破损房屋。

二是宣传先行、做实做细群众工作。

三是多方筹资、拓宽资金渠道。

三、评价工作开展情况及评价结论

根据《江西省城镇老旧小区改造工作绩效评价办法（试行）》的文件要求，我县组织旧改办工作人员认真开展绩效评价工作，对照评价指标逐一核查我县具体实施及完成情况。一是在推进年度目标任务上已全面完成，本年计划项目5个、实际开工5个，目前已全面完成施工任务；上年度计划项目5个、实际完工5个；不存在扣分项。二是在合理确定改造内容上已全面覆盖，在基础设施、无障碍设施等方面全面完成，形成了各相关部门协同配合、合力推进的工作机制，高效快速完成目标任务。三是在健全工作机制方面全面落实，做好改造动员宣传、上户征求意见、推进区块连片改造，抓好质量安全管理，对片区内的“两违”建筑实施拆除，整合存量零星用地，形成了片区整体提升的良好局面。四是多渠道筹集改造资金，通过发行专项债解决资金难题，发动居民共筹改造资金，以及专营单位共同出资参与改造。经过认真细致的评价，我县认为已全面按照上级要求完成了本年度的目标任务，我县老旧小区改造工作取得了更好的成效。